“We merken dat ondernemers vaak niet weten of ze in aanmerking voor huurkorting komen”, vertelt Daphne van Luijk, jurist Huurrecht bij ARAG. “Hierdoor kunnen ze duizenden euro’s mislopen waar ze wel recht op hebben.” De rechter kan aan het wijzigen van de huurovereenkomst bovendien terugwerkende kracht verbinden. Dat betekent dat ook nu nog de huursom vanaf maart 2020 gedeeld kan worden tussen huurder en verhuurder door de formule van de Hoge Raad toe te passen, als de verhuurder al die tijd niets wilde betekenen daarin voor de huurder.
Einde aan onduidelijkheid
“Sinds het uitbreken van de coronacrisis zijn er al meerdere rechterlijke uitspraken gedaan over huurkorting”, zegt Van Luijk. “Met iedere uitspraak kwam ook telkens weer een nieuwe formule om de huurkorting te berekenen. Dat zorgde in de praktijk vaak voor verwarring. De uitspraak van de Hoge Raad in december gaf eindelijk duidelijkheid op dit dossier en nu is er één rechtsgeldige formule voor de berekening van huurkorting. Dat geeft houvast aan ondernemers die worstelen met de huur van hun bedrijfspand door de coronamaatregelen en die perioden geen of een verminderde omzet hebben gedraaid vanwege de coronamaatregelen."
Hulp bij proces
“Ondernemers zoeken het liefst zelf uit waar ze recht op hebben. Maar we zien ook dat de Hoge Raad niet op alle vragen antwoord biedt”, zegt Van Luijk. “Daar is nu een oplossing voor.”
Om ondernemers te helpen heeft het Legal Tech Development team van ARAG een tool ontwikkeld waarmee ondernemers een start maken met het berekenen van de huurkorting waar ze recht op hebben. Van Luijk: “De Rechtcheck is praktisch opgezet met tips om ondernemers bij het proces te helpen.”
De ARAG RechtCheck Huurkorting is te vinden op https://www.arag.nl/zakelijk/bedrijfspand/huurkorting-corona/
ARAG is een onafhankelijke juridische probleemoplosser. Zij maken het recht toegankelijk en betaalbaar voor iedereen. ARAG Nederland maakt onderdeel uit van de ARAG Groep, een van oorsprong Duits familiebedrijf dat met ruim 4300 medewerkers actief is in 19 landen inclusief Australië, de Verenigde Staten en Canada. Met bijna 800 professionals in Nederland werken wij vanuit Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Leusden en Roermond.
